[경기도 고양시 대화동] 살고 싶은 원룸, 투룸, 쓰리룸 월세와 전세 매매 전문 부동산, 열린공인중개사사무소가 함께 합니다.

대화동에서 내 집 찾기, 열린공인중개사사무소와 함께라면 든든해요!

안녕하세요! 요즘 내 집 마련이나 좋은 투자처 찾는 거, 정말 쉽지 않죠? 특히 믿을 수 있는 부동산 찾기가 더 어려운 것 같아요. 그래서 오늘은 제가 대화동에서 괜찮은 부동산을 한 곳 소개해 드릴까 해요. 바로 열린공인중개사사무소인데요, 제가 직접 알아본 내용을 편안한 말투로 전해드릴게요!

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열린공인중개사사무소, 어디에 있나요?

열린공인중개사사무소
031-914-7799
경기 고양시 일산서구 일산로741번길 5-1(1층,대화동)
대화역6번출구에서 410M
[오시는길]
https://naver.me/GkUMYptC

네이버 지도

 

일단 위치부터 말씀드리면, 대화역 6번 출구에서 걸어서 한 5분 정도 거리에 있어요. 410m라고 하니 멀지 않죠? 찾아가기 정말 편하답니다. 혹시 길을 헤맬까 봐 걱정되시면 아래 네이버 지도 링크를 참고하시면 될 거예요.

네이버 지도 바로가기

그리고 궁금한 점이 있다면 망설이지 말고 031-914-7799로 전화해보세요. 친절하게 상담해 주실 거예요!

 

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대화동, 이 동네가 왜 이렇게 좋다고 난리일까요?

열린공인중개사사무소가 전문으로 하는 곳이 바로 고양시 일산서구 대화동이래요. 저도 이 동네가 왜 그렇게 인기가 많은지 궁금해서 좀 찾아봤는데요, 역시 이유가 있더라고요!

• 교통이 끝내줘요! 일단 대화역이 있어서 서울이나 수도권 어디든 지하철로 쉽게 갈 수 있어요. 대중교통 이용하는 분들한테는 정말 최고죠. 버스 노선도 다양하고, 자가용 이용하시는 분들도 자유로나 제2자유로가 가까워서 수도권 곳곳으로 이동이 아주 편리하대요.
• 없는 게 없는 생활 인프라: 생활에 필요한 건 정말 다 있다고 보시면 돼요. 대형 마트, 백화점, 병원, 은행 같은 건 기본이고, 크고 작은 가게들도 많아서 멀리 나갈 필요 없이 모든 걸 해결할 수 있어요. 특히 킨텍스가 바로 옆이라서 다양한 박람회나 전시회를 구경하기도 좋고요!
• 자연과 함께하는 힐링 라이프: 도시지만 답답하지 않고 쾌적한 느낌이에요. 일산호수공원도 가깝고, 동네 곳곳에 공원들이 많아서 산책하거나 운동하기 정말 좋답니다. 바쁜 일상 속에서 여유를 찾고 싶은 분들께 딱인 것 같아요.
• 우리 아이들 교육 걱정 끝!: 자녀들 학교 때문에 고민 많으시죠? 대화동은 학군이 좋기로 소문난 동네예요. 유치원부터 초, 중, 고등학교까지 교육 시설들이 잘 갖춰져 있어서 아이들 교육 환경에 대한 걱정을 덜 수 있다고 하네요.
• 미래 가치까지 짱짱!: 대화동은 지금도 좋지만, 앞으로가 더 기대되는 동네래요. 주변에 개발 호재들도 많아서 집값이 오를 가능성도 높다고 하니, 실거주뿐만 아니라 투자 목적으로도 괜찮은 선택이 될 것 같아요.

이렇게 매력적인 대화동에서 내 소중한 공간을 찾는 일을 열린공인중개사사무소가 도와준다고 하니, 든든하겠죠?

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열린공인중개사사무소, 믿고 맡길 만한가요?

제가 알아본 바로는 열린공인중개사사무소는 단순히 집을 사고파는 것 이상의 가치를 중요하게 생각하는 곳 같았어요. 어떤 점이 좋았는지 정리해 봤어요.

• 정확한 정보만 제공한대요: 대화동 지역에 대해서는 누구보다 잘 아는 전문가들이라 그런지, 허위 매물 같은 건 걱정할 필요 없이 정확하고 신뢰할 수 있는 정보만 준다고 해요.
• 복잡한 건 알아서 척척!: 부동산 권리 분석 같은 복잡한 법률이나 서류들을 꼼꼼하게 다 확인해 줘서, 나중에 혹시라도 생길 수 있는 문제들을 미리 막아준다고 하니 안심이 돼요.
• 나에게 딱 맞는 집을 찾아줘요: 단순히 매물만 보여주는 게 아니라, 제가 어떤 집을 원하는지, 투자 목적이 있는지 등을 꼼꼼하게 듣고 저에게 딱 맞는 맞춤형 상담을 해준다고 해요.
• 친절하고 편안한 분위기: 부동산 가면 괜히 긴장되고 어렵게 느껴질 때가 있잖아요. 여기는 언제든 편안하게 상담받을 수 있도록 친절하게 대해주신다고 하니, 부담 없이 방문해도 좋을 것 같아요.

주택, 상가, 다가구주택 매매부터 원룸, 투룸, 쓰리룸, 전세, 월세 임대까지 대화동의 모든 부동산 거래는 열린공인중개사사무소에 맡겨보면 어떨까요? 여러분의 든든한 부동산 파트너가 되어줄 거예요!

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잠깐! 부동산 거래 시 이것만은 꼭 알아두세요! (전세, 월세, 매매)

부동산 거래는 아무래도 큰돈이 오가는 일이다 보니, 꼼꼼하게 따져봐야 할 게 많아요. 특히 서류나 법적인 절차가 복잡해서 어렵게 느껴질 때가 많은데요. 제가 전세, 월세, 매매 거래할 때 꼭 주의해야 할 점이랑 필요한 서류들을 간단히 정리해 봤어요.

1. 전세/월세 계약할 때 조심해야 할 것들

• 등기부등본 확인은 무조건!
  • 계약하기 전에 무조건 등기부등본을 떼서 봐야 해요. 이 집 주인이 누구인지, 혹시 빚(근저당)이 너무 많거나 가압류 같은 건 없는지 꼼꼼히 확인해야 한답니다. 만약 빚이 너무 많으면 나중에 보증금을 못 돌려받을 수도 있거든요.
  • 그리고 계약하는 사람이랑 등기부등본에 나오는 집주인이 같은 사람인지도 꼭 확인하세요! 만약 집주인 대신 다른 사람이 계약하러 왔다면, 위임장이랑 인감증명서도 반드시 확인해야 해요.
• 전입신고랑 확정일자 꼭꼭 챙기세요!
  • 잔금 치르고 나면 바로 전입신고하고 확정일자를 받아야 해요. 이게 정말 중요한데요, 이걸 해둬야 혹시 집이 경매로 넘어가더라도 내 보증금을 다른 사람들보다 먼저 돌려받을 수 있어요.
  • 동사무소(행정복지센터)나 인터넷 등기소에서 쉽게 할 수 있으니 잊지 마세요!
• 특약사항 꼼꼼히 읽어보기:
  • 계약서 쓸 때 특약사항 부분, 대충 넘기지 말고 꼭 꼼꼼히 읽어보세요. 필요한 내용이 있다면 꼭 넣어달라고 요청해야 해요. 예를 들면, "계약 끝나면 전세금 바로 돌려준다"거나 "도배나 장판 교체는 집주인이 해준다" 같은 내용을 넣어두면 나중에 분쟁을 막을 수 있답니다.
• 집 상태 확인은 필수!
  • 이사 들어가기 전에 수도, 전기, 보일러, 싱크대, 벽지 같은 집안 시설물 상태를 꼼꼼히 확인하고, 혹시 문제가 있다면 계약서에 적어두거나 사진을 찍어두세요. 나중에 이사 나갈 때 문제 삼는 경우를 미리 방지할 수 있어요.
• 관리비도 확인하기:
  • 매달 내는 관리비에 어떤 항목이 포함되는지, 금액은 얼마인지 미리 물어보는 게 좋아요.

2. 집 살 때 (매매) 조심해야 할 것들

• 권리 분석은 더 철저하게!
  • 전세/월세 때처럼 등기부등본을 통해 집주인 외에 다른 복잡한 권리 관계(저당권, 가압류 등)가 얽혀 있지 않은지 아주 꼼꼼히 확인해야 해요. 빚이 많은 집은 아무래도 위험 부담이 크겠죠.
  • 건축물대장도 확인해서 실제 건물이랑 대장이랑 다른 점은 없는지, 불법 건축물은 아닌지 등을 봐야 해요.
• 현장에 직접 가보고 주변도 둘러보세요!
  • 사진이나 설명만으로는 알 수 없는 부분이 많아요. 계약하기 전에 꼭 직접 가서 집 상태를 확인하고, 주변 환경(학군, 편의시설, 교통 등)도 꼼꼼히 살펴보는 게 좋아요.
• 토지이용계획확인원 확인:
  • 이 땅을 어떤 용도로 쓸 수 있는지, 혹시 개발이 제한되는 구역은 아닌지 등을 토지이용계획확인원으로 꼭 확인해야 해요. 나중에 내 재산권에 큰 영향을 줄 수 있거든요.
• 세금 문제도 미리 체크!
  • 집을 사고팔 때는 취득세, 양도소득세 등 여러 가지 세금이 붙어요. 계약 전에 미리 세금 관련 내용을 알아보고, 세무 전문가랑 상담해서 예상치 못한 세금 폭탄을 피하는 것이 중요해요.
• 돈 줄 때마다 꼼꼼히 확인:
  • 계약금, 중도금, 잔금을 줄 때마다 꼭 영수증을 받고, 집주인이 직접 받는지 확인해야 해요. 만약 대리인이 받는다면 위임장이랑 인감증명서 같은 서류를 다시 한번 확인해야 하고요.

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부동산 계약할 때 필요한 기본 서류들

부동산 계약할 때 필요한 기본적인 서류들이에요. 미리 준비해두면 훨씬 수월하게 진행할 수 있답니다.

• 내 신분 확인 서류:
  • 신분증: 주민등록증이나 운전면허증 같은 거요.
  • 인감도장 및 인감증명서: 인감증명서는 본인 서명 사실 확인서로 대신할 수도 있어요.
• 집주인(혹은 세 주는 사람)이 준비할 서류:
  • 등기권리증 (집문서): 집 살 때 필요해요.
  • 등기부등본: 집의 주인이 누구인지, 빚은 없는지 같은 걸 확인하는 서류예요.
  • 건축물대장: 건물이 어떻게 지어졌는지, 크기는 얼마인지 등을 확인하는 서류예요.
  • 토지대장/임야대장: 땅의 주소, 종류, 크기 등을 확인하는 서류예요.
  • 토지이용계획확인원: 이 땅을 어떤 용도로 쓸 수 있는지 등을 확인하는 서류예요.
  • 납세증명서: 재산세 같은 세금을 다 냈는지 확인하는 서류예요.
  • (만약 집주인 대신 다른 사람이 계약한다면) 위임장, 대리인 신분증, 인감증명서.
• 집 사는 사람(혹은 세 들어 사는 사람)이 준비할 서류:
  • 주민등록등본
  • 가족관계증명서 (필요할 때도 있어요)
  • 도장 (요즘은 서명으로 대신할 수도 있긴 해요)

이 외에도 각자의 상황이나 부동산 종류에 따라 더 필요한 서류가 있을 수 있으니, 계약하기 전에 열린공인중개사사무소에 전화해서 미리 물어보는 게 가장 정확하고 좋아요.

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대화동에서 좋은 보금자리를 찾고 싶으시거나, 소중한 자산을 안전하게 관리하고 싶으시다면, 열린공인중개사사무소에 한번 방문해보시는 건 어떠세요? 친절하고 전문적인 도움을 받으실 수 있을 거예요!